¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Terreno 4020m² c/ Casona Histórica. IDEAL INVERSIÓN/HOTEL – Ruta 38, Cosquín.

¡Atención Inversores y Desarrolladores! Ponemos a su disposición una propiedad excepcional en el corazón de Cosquín, una ubicación inigualable para proyectos de alto rendimiento.

📍 Ubicación Estratégica:

• Frente a Ruta 38 (Av. San Martín 305): Con un frente de 58 metros sobre la principal arteria del Valle de Punilla. Máxima visibilidad y accesibilidad.
• Proximidad al Festival: A solo cuatro cuadras de la Plaza Próspero Molina. Ideal para emprendimientos turísticos (hotelería, aparts, complejos).
• Actualmente Casa de Te , La Paix

🌳 Terreno de Dimensiones Únicas (4020 m²):

• Superficie total que permite un desarrollo de gran escala.
• Doble frente: Sobre Av. San Martín (Ruta 38) y sobre Calle Barranca Yaco.

🏗️ Potencial de Construcción y Usos (Zona Residencial 4):

• F.O.T. (Factor de Ocupación Total) = 0,7
• F.O.S. (Factor de Ocupación de Suelo) = 0,5
• Usos Permitidos: Apto para Viviendas, Hoteles, Emprendimientos Sociales, Comercio y Talleres Artesanales, entre otros.

🏰 La Casona y las Construcciones Existentes:

• Cuenta con una Casona Antigua de casi un siglo de historia, que puede ser restaurada y revalorizada.
• Total de 530 m² cubiertos distribuidos en la casona principal, 3 construcciones de 1943 y un depósito de 1995. Esto ofrece una base sólida para iniciar o refaccionar.

Detalle

Terreno Total: 4020 m²

Superficie Cubierta: 530 m²

Precio de Venta: U$D 250.000

¡Una inversión histórica con proyección de futuro!

📞 Contáctenos hoy mismo para coordinar su visita y analizar el potencial de desarrollo.

Inmobiliaria Acosta Gómez (CPI 7835)

Cel: 3515117182